Taquara, Rio de Janeiro - RJ
  • Venda R$ 12.000.000,00
  • Condomínio R$ 0,01
  • IPTU R$ 2.000,00
  • Código SVMF00010
  • Tipo de Imóvel Terreno Multifamiliar Declive
  • Área do Terreno 8540,00 m²
  • Posição da Unidade Frente
  • Visualizações 80

Descrição

ATENÇÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES: Descrição do empreendimento: Terreno de 8.540 m², todo murado (650 mts de extensão)
Localização: Estrada do Rio Grande, Jacarepaguá, com acesso distando 1500 metros da Via expressa Transolímpica que liga o empreendimento a 15 minutos da Barra da Tijuca / Recreio dos Bandeirantes e à Av. Brasil, fazendo divisa com Condomínio Fazenda Passaredo e Parque Estadual da Pedra Branca. Local bastante silencioso e ensolarado, em meio a muita vegetaçâo.
DOCUMENTAÇÃO OK ;

Projeto aprovado pela Secretaria Municipal de Urbanismo-RJ;
Infraestrutura do empreendimento já executada:
Arruamento com drenagem e sistema de esgotos com ligação definitiva para 70% das unidades;
Pavimentação em paralelos de granito aprovada pela Prefeitura;
Sistema de drenagem com tubulação em concreto de 300mm e caixa de retenção de 60.000 litros aprovado pelo órgão RIO ÁGUAS;
Alta tensão com transformador de 63KVA instalado dentro do condomínio;
Iluminação do arruamento com sistema de eletrificação subterrâneo e postes;
Projeto de interfone e telefone subterrâneos aprovado pela concessionária e já executado em 70% do empreendimento;
Portão de acesso eletrônico com interfone e sinalizador, com guarita;
Trata-se de condomínio edilício horizontal de 25 casas duplex; cada uma das casas terá matrícula individual no RGI e na Prefeitura;
Duas casas já estão construídas. Uma das casas existentes já possui inscrição municipal e paga IPTU; a outra casa edificada encontra-se em fase de acabamento interno tendo telhado e pintura externa prontos;
As casas existentes possuem Pavimento Térreo composto de área externa descoberta e gramada, varandão coberto, salão com escada de acesso ao pavimento superior, hall e lavabo, 01 suíte, ampla cozinha e área de serviço. 2º Pavimento com hall, 03 suítes e closet , varandão coberto. Vaga de garagem para 02 carros. Área construída de 191 m2 e privativa de 265 m2. Tudo em porcelanato, placas de aquecimento solar, instalação para captação e reuso de água nos banheiros, instalação para ar condicionado split em todos os cômodos. Espaço para construção de churrasqueira e outros fins.
Existe no entorno, a cerca de 200 mts, farto comércio, com 2 supermercados , farmácias, posto de gasolina, restaurantes e academia de ginástica. Documentação 100%, estuda permuta por imóveis prontos e no local.

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Localização

Taquara, Rio de Janeiro - RJ

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